Principe
Une Allocation Compensatoire de Loyer est versée aux personnes visées à l’article 32, de la Loi n° 1.235, modifiée, à savoir aux propriétaires en nom propre ou au travers d’une société ou usufruitières d’un ou plusieurs locaux à usage d’habitation régis par les dispositions de la présente loi dont l’acquisition est, pour chacun de ces locaux, antérieure au 25 décembre 2004. Elle est également versée aux personnes ayant reçu par voie de succession ou de donation un ou plusieurs des biens susmentionnés postérieurement au 25 décembre 2004, à la condition que le local hérité ou donné ait été acquis antérieurement à cette date.
Conditions
Peuvent bénéficier de cette allocation :
- Les personnes physiques propriétaires (y compris en indivision à hauteur de la quote-part du droit indivis, desdits locaux) ou usufruitières desdits locaux
- Les personnes morales immatriculées à Monaco, propriétaires ou usufruitières, d’un ou plusieurs locaux à usage d’habitation visés à l’Article 31 de la Loi n° 1.235, modifiée
Ne peut être admise à bénéficier de l’allocation la personne physique qui, à Monaco, est propriétaire en nom propre ou au travers d’une société ou usufruitière de locaux à usage d’habitation dont la surface totale est supérieure à 500 mètres carrés. La personne physique admise à bénéficier de l’allocation ne peut la solliciter qu’à concurrence d’une surface maximale de 300 mètres carrés.
Modalités de calcul
L’Allocation Compensatoire de Loyer est déterminée et versée à son bénéficiaire dans les conditions fixées par l’Ordonnance Souveraine n° 9.000 du 17 décembre 2021
Sont pris en compte pour le calcul du loyer moyen au mètre carré des logements construits ou achevés avant le 1er septembre 1947 :
- D’une part, les baux à loyer enregistrés auprès de la Direction des Services Fiscaux, au cours de l’année civile précédente pour les logements non régis par les dispositions de la Loi n° 1.235 du 28 décembre 2000, modifiée, et de la Loi n° 887 du 25 juin 1970, modifiée
- D’autre part, les baux à loyer enregistrés auprès de la Direction des Services Fiscaux pour les nouvelles locations intervenues l’année civile précédente pour les logements régis par les dispositions de la Loi n° 1.235 du 28 décembre 2000, modifiée
Montant
Le loyer moyen au mètre carré pour les locaux construits ou achevés avant le 1er septembre 1947 déterminé conformément à l’article 2 est publié annuellement par Arrêté Ministériel : Arrêté ministériel n°2024-56 du 29/01/2024 relatif au loyer moyen au m² prévu par l'article 31 de la loi n° 1.235 modifiée